BMS که در فارسی آن را مدیریت هوشمند ساختمان می نامند به مجموعه سخت افزارها و نرم افزارهایی گفته می شود که برای یکپارچه سازی قسمت های مهم ساختمان نصب می شود.
به عنوان مثال کنترل سیستم های گرمایشی و سرمایشی و نظارت دائمی بر عملکرد این تجهیزات بخشی از وظیفه این سیستم می باشد.
این سیستم می تواند با توجه به کاربری ساختمان مورد نظر اعم از مسکونی ، اداری ، تجاری و ... طراحی و اجرا شود و بر کلیه فعالیت ها مانند باز و بسته شدن درب ورود و خروج افراد ، سیستم روشنایی ، سیستم تهویه ، اتاق و ... نظارت کند.
در اصل این سیستم به افراد ساکن این امکان را می دهد که از تجهیزات به صورت کارآمدتری استفاده نماید و احساس امنیت و آرامش را در آنها افزایش دهد و باعث صرفه جویی در انرژی شود.
سیستم مدیریت ساختمان شامل دو بخش نرم افزار و سخت افزار است . سخت افزارها معمولا به صورت اختصاصی به وسیله میکروکنترلرها پیاده سازی می شوند و نرم افزارهای کنترل و مانیتورینگ برای کنترل و نظارت بر عملکرد بخش های گوناگون استفاده می شود. اجزای اصلی این سیستم عبارتند از : کنترل کننده ی مرکزی ، کنترل کننده ی اینترنتی و حسگرها و سنسورها می باشند.
با به کارگیری انواع حسگرها در درون و بیرون ساختمان و با \یاده سازی یک سیستم واحد می توان به صورت لحظه ای هدایت تمام شرایط رفاهی و امنیتی را در اختیار داشت و از آنها در جهت رسیدن به شرایط ایده آل
بهره مند شد و با به کارگیری نرم افزار خاصی اطلاعات محیطی و داده ها را گردآوری کرد و روند مدیریت ساختمان را بهینه ساخت.
تجهیزاتی که با استفاده از سیستم BMS قابل کنترل هستند :
１.روشنایی : با استفاده از این سیستم می توان روشنایی بخش های مختلفی را کنترل کرد. کنترل روشنایی مانند روشن و خاموش کردن خودکار آنها ، تنظیم سطح نور و همچنین امکان کنترل و خاموش و روشن کردن آنها از راه دور و بیرون از ساختمان می باشد.
２.سیستم حفاظتی و امنیتی : می توان سیستم های اعلام اطفاء حریق ُ دوربین مداربسته ، نشتی آب و آبگرفتگی و حفاظت از برق گرفتگی را به این سیستم متصل نمود و به وسیله آن کنترل کرد.
３.سیستم گرمایش و سرمایش : این سیستم ها می تواند شامل چیلر ، موتورخانه ، پمپهای سیستم ، فن کوئل ها ، کولرها و .. می باشند. با کمک سیستم BMS می توان تجهیزات مرکزی را خاموش یا روشن نمود و با تغییرات محیطی تغییرات مورد نیاز را اعمال کرد و در صورت عدم حضور افراد نسبت به خاموش کردن آنها اقدام کرد.
４.کنترل تاسیسات مانند استخر ، سونا و جکوزی : به کمک این سیستم می توان این تجهیزات را روشن و یا خاموش کرد دما را کنترل کرده و سایر کارهای لازم را انجام داد.
５. سیستم های ارتباطی : پشتیبانی خطوط تلفنی ، پیامگیر ، تلفن سانترال و ... نیز از دیگر ویژگی های آن می باشد.
６.سیستم های صوتی و تصویری ، تجهیزات اداری : می توانید با کمک این سیستم یک آرشیو مرکزی صوتی را انتخاب و یا برای مراسم های مختلف حالت های مختلف را از قبل تعریف کنید و همچنین می توانید تجهیزات اداری را نیز به وسیله آن کنترل کنید.
７. سیستم آبیاری : آبیاری گیاهان موجود در حیاط و یا داخل ساختمان به صورت خودکار طبق برنامه از پیش تعیین شده انجام می شود.
برخی از اهداف استفاده از سیستم هوشمند ساختمان :
１.ایجاد محیطی آرام و دلنشین برای اعضای حاضر در ساختمان
２.استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش طول عمر مفید آنها
３.عدم نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان
４.امکان کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق اینترنت و یک پی سی
５.امکان گرفتن گزارش آماری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها برای بهینه سازی مصرف
استراتژی های مناسب سیستم BMS :
- خاموش و روشن کردن تجهیزات براساس جدول زمانبندی
- بهره وری از کمترین ظرفیت مجاز در بهره برداری
- محدود کردن تقاضا که باعثقطع برق تجهیزات در صورت بارگذاری بیش از حدود تعیین شده می شود.
- بهره برداری از داده ها توسط اپراتور آموزش دیده در رفع مشکلات تجهیزات و بررسی آنها
مزایای بهره وری از سیستم BMS به شرح زیر می باشد :
１.فراهم کردن سطح رفاهی بالا برای ساکنان ، کارکنان ، مهمانان و ...
２.ارائه سیستم کنترل هوشمند با قابلیت برنامه ریزی زمانی
３.بهینه سازی و صرفه جویی در انرژی
４.یکپارچه سازی مدیریت تاسیسات و سیستم های گوناگون در ساختمان و عملکرد هماهنگ همه تجهیزات
５.قابلیت گزارش گیری آماری برای بهینه سازی مصرف
６. حذف خطای اپراتوری به دلیل کنترل آن توسط رایانه
سیستم خانه هوشمند با توجه به امکانات هر مکانی متفاوت است و با نیاز آن سازگار می شود. پیشنهاد میکنم برای حفظ آرامش خود و اطرافیان خود از این سیستم خانه هوشمند استفاده کنید.